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风波过后房子、现金将不再珍贵,专家:以后这2样东西将升值!

发表时间:2020-03-11 05:31:05  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

文 | 小粥

假如时间能够倒流,你会干什么?

我猜很多人的答案应该是都是一样的,那就是去买房子,因为在过去的20多年的里,买房致富的人比比皆是,不管是故意为之,还是误打误撞的,都最后赚得盆满钵满;单从经验上来判断,过去最贵的东西莫过于是“房子”了,房子的升值速度超过了所有的投资产品,未来还会是如此吗?有人认为是,也有人感觉不是,而作为新的“亚洲首富”马云,也曾直言不讳:未来在中国最珍贵的不是房子和车子,而是土地和空间才是最珍贵的。

而今天,小粥想要跟大家聊得,那就是经过了这一次的风波之后,未来最珍贵的不仅仅是土地和空气,而更应该是健康和科学。

首先——今年起,房子和现金将不再珍贵

先从房子来说,楼市库存已经在增加,未来更可能供大于求,我们看一份数据报告这是19年公布的《100城住宅库存报告》的数据统计:

到2019年11月底,我国100个主要的监测城市新建商品住宅库存总量累计达到了47359万平方米,环比1-10月份增长了大约1.9%,同比2018年1-11月份增长5.7%。

我们可以看出,无论是同比数据还是环比数据,都可以看出,楼市库存量还是呈现上涨态势的,特别是从同比数据来说,房地产市场的库存房子已经连续呈现了12个月的增长态势,所以说,现在商品房市场的库存压力也明显增加了。

而另一方面我们从人口红利上来看,现在对于住房有需求的人口已经在慢慢淡化,根据我国国家统计局的数据统计来看:

2019年全国人口达到14亿,人口增长率为3.34‰。新增加的人数比2018年直接减少了58万人,新增人口出生率为10.48‰,比2018年出生率降低了大约0.46个千分点;全年去世人口数达到998万人,同比2018年增长了超过5万人,全年的人口死亡率为7.14‰,这些数据都表明了现在的数据呈现微涨的趋势。

这就很明显了,从今年开始,我国的人口是在逐渐减少的,而且里面呈现的的是人口老龄化的情况,这也就导致住房市场的有效购房需求就在减少,因为根据房地产市场的经验来看,买房主力军都是在20-50岁之间青壮年,这部分的人口如果下降的话,房地产的需求就会直接减少了。

而我国人口减少的主要原因就是育龄妇女人数在减少,现在我们国适龄育龄的父母大约减少了500多万,这也就是导致了我国现在的人口在逐渐减少的原因。

其次——虽然M2速度放缓,但对于现金贬值都起到了作用

我们都知道,如今的货币都是持续在贬值的,但是很多人都不知道近些年的货币购买力究竟降低了多少,我们不妨从1978年的货币算例来进行对比;

根据某一位抓那几计算的:在78年的时候,一万块的消费能力相当于现在的60万,而88年、98年还有13年分别对应的1万元的购买力就相当于如今的15万、3万和1.2万,从这个数据来看的话,你也就能够很清楚地看出了货币到底贬值了多少。

对此,可能有很多人会问,我国的货币还会贬值吗?小粥认为,大概率上是会的,随着降息周期表的来袭,加上央媒人民日报撰文表示啊,央行可能未来平抑当下的不利影响,央行可能随时都会降准降息,并直言不讳几年的LPR还会存在很大的下降空间。

最后——3-5年后,专家直言:这一次的风波过后,这两样才是最珍贵的。

在风波即将结束的当下,也让很多的专家和行家都开始反思,通过对于网上的各方言论可以总结出来,现在大家都认为未来的健康和科学,将是未来的主心骨,而这两个行业也将会被重视,毕竟这一次是用血和泪的经验换来的。

健康将比黄金重要

很多人在年轻的时候,都不在意身体健康,不去锻炼身体,而在身体出现问题的后,才开始后悔,小粥认为,身体才才是革命的本钱,身体出现问题了一切财富都是浮云。而对于该吃什么、不该吃什么都要有一个合理的界定。

科学技术会比房产、现金更加重要

我国最重要的突破,就是解决了中国14亿人的温饱问题,而这一切都需要归功于袁隆平院士的杂交水稻;而解决空间界限的问题,不是步行而是高铁和飞机,这一切的背后都是依靠着科学工作者的辛苦的付出。

所以我认为,这一次的风波,会让人们更加地意识到科学技术的重要性,相信这一次地之后科学会更加发达。

责任编辑:房产论坛