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多余的房子? 国家发布的两项政策,马云的预言成真? 第二类麻

发表时间:2020-06-07 19:20:42  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

房子的基本属性是居住,但是在长期的发展过程中,房子逐渐成为了一种商品,变成了一种交易。尤其是中国这几十年来关于楼市的发展,使得房价不断飙升,在很多地方,房价单价上万元已经十分常见,对于大多数人来说,买房需要花费几十年的时间,根本就没有自己的生活。但是对于另外一些人来说,早期的房地产使他们受益,他们手中的房子也是一套又一套。

而当下中国闲置的房产实在是太多了,有相关数据显示,我国的住房空置率大概在22.4%左右,空置房的数量已超过了5000万套。于是这也使得很多人在买房之前犹豫了,究竟应不应该买房呢?未来会不会“血亏”?两个政策的出台,大家或许能看到答案。

两个政策

1. 银保监会为了使2020年的楼市“强势定调”,再一次的出手,银保监会曾经表示,要抑制居民杠杆率之增长,防止资金违规的向房地产流入。换句话说,就是要减轻大家的借贷压力,防止资金向房地产市场流入。

2. 早在许久之前,重庆住建部便曾公开表示,将房地产税的征点由17630/㎡上调至19587/㎡,该动作不排除是为房地产税之“落地”提供相关市场数据的这类情况。也就是说大家翘首以盼的房产税,也可能会接踵而至。

两类人“麻烦”

在这样的政策之下,两类人可能要麻烦了。

炒房客

炒房客因为前期抓住了房地产市场发展的红利期,因此赚得盆满钵满,“聪明的”炒房客可能在大赚之后就收手了,但是也有人在其中乐此不疲,甚至将炒房当作毕生的兴趣。但是殊不知,现在炒房风险大,在国家紧密的调控政策之下炒房,无异于“虎口取食”,如果现在还没有发现什么不对劲的地方,大可以多年之后再看。

持房较多的人

上述所说的房产税,一旦出台之后,定会增加手中多套房子的人群的持房成本。因此对于手中房产比较多的人来说,可能到时候想要靠手中的房子升值赚钱的可能性不大了,在整个等待的过程中,房子升值与否未可知,但是光是相关的税收很可能将会压得自己喘不过气来。而曹德旺曾经就劝诫自己的妹妹早点把手里多余的房子抛售出去,未来的持房成本一旦加大,多余的房子放在手中就是“烫手山芋”。

而马云先生曾经也说过“房价如葱论”,马云认为当下的年轻人应该以梦想和事业为主,不应该将自己的全部精力放在买房上,未来房子会便宜的,而当下,马云更加建议年轻人租房住。李嘉诚也表示,公租房或将成为中国人未来追捧的居住方式。

不管怎么说,社会在发展,所有的政策和现实都在经历着变革。房地产市场的“水分”,也将会在国家紧密的调控之下被“挤压”出来。大家对于中国近五年的楼市走向怎么看?

责任编辑:房产论坛